新区泰山街道三个关键词 解码“幸福桥头堡”

地处长江大桥北端，作为总人口超50万的成熟城市板块，江北新区泰山街道是新江北人青睐的第一落脚地，更是观察现代化人民城市建设的鲜活窗口。

前不久刚刚召开的中央城市工作会议提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标。今天我们从乐享繁荣、治理创新、文明滋养三个关键词，走近泰山居民生活，探寻这座“幸福桥头堡”的实践路径。

关键词一：乐享繁荣消费提质，点燃购物“强磁场”

7月20日晚，苏超联赛第七轮南京对阵扬州激战正酣。当天，桥北商圈化身苏超“第二现场”，吸引35万人次涌入，带动总销售额突破1280万元，同比增长8.1%。

商户更能具象化地感受这份“火热”。当晚，弘阳广场巴奴火锅店外，电子叫号屏上显示着“等位至少30分钟”。餐厅经理胡嘉嘉介绍，只要广场秀台的大屏亮起来，店铺40多名员工会全员上岗。

苏超联赛“出圈”伊始，泰山街道敏锐捕捉到商圈自发形成的观赛热情，主动上前服务，助力“流量”转化为实实在在的消费“留量”。

街道迅速统筹5个观赛点，绘制“第二现场观赛图”精准引流；嫁接资源，联动商户策划促消费活动。例如，7月20日比赛当晚，引入南京福彩在弘阳广场秀场大屏附近“摆摊”，8个销售点位、3个文创咖啡点位和2个文创冰饮点位成为现场新宠。

7月5日、7月20日，两场有南京队参与的“苏超之夜”，次次都有超30万人次涌入桥北商圈。

消费者更追求体验而不仅是实用，年轻消费力在崛起，家庭消费者渴望功能复合的品质空间，这些因素正驱动着商业变革。

泰山街道深知，唯有提升商圈品质才能满足居民的消费需求，支撑持续繁荣。为此，泰山街道实施了桥北商圈品质提升计划，并专门成立桥北商圈发展管理办公室。

今年1—6月，泰山街道联动桥北商圈开展促消费活动超200场次，商圈实现总客流超4400万人次，同比增长6.9%。

8月8日，弘阳广场C馆1楼中庭，得力超级文具节现场人头攒动。放眼望去，年轻消费群体占据主流。

一套普通文具加以知名动漫IP包装，对年轻消费者吸引力大增。今年上半年，该文具节在上海举办时，就成为了各大社交平台热点。此次，文具节巡展全国26城，南京站独落在桥北商圈的弘阳广场。而短短一周前，这里还举办了小马宝莉南京首展。

持续的繁荣还来自活力，来自消费者“逛不够”的新鲜体验。今年1—6月，桥北商圈招引首店40家，举办首展首演12场，同步撬动商圈项目调改与形象焕新。

不只是商圈，作为泰山街道特色名片之一，汽销产业已形成集聚效应，成为江北地区规模最大、品牌最全的专业化汽车销售服务市场，汇集比亚迪、问界、宝马、奔驰、雷克萨斯等60余家4S店和城市展厅，年销量超6万台、销售额过百亿元，成为居民百姓看车购车的首选地。近年来，为有效拉动汽车消费，街道在落实省市区各级补贴的基础上，额外投入政策补贴促进汽车消费，成功举办汽车促消费活动，真正让惠民政策为群众购车带来福音。

关键词二：治理创新机制破题，激活善治“内驱力”

“新宇，今天我要去拜访独居老人，一起?”“没问题，收到!”明发社区网格员张妍与她的新搭档——物业管家杨新宇，配合默契。

去年以来，泰山街道在明发社区试点“网格+物业”一体化融合治理机制。简单来说，就是网格员与物业管家成了“同事”，一起办公，一起考核。

明发社区辖区内有4个小区，常住人口约4.5万人，每个小区都有上万人的规模，建筑年龄均已超过15年。这些小区基础设施薄弱，群众诉求复杂，业主与物业之间的矛盾曾是最大痛点。

机制一变，“1+1>2”的融合效应迅速显现。

此前，小区一户人家因家里马桶堵塞在网格群求助。张妍看到后，第一时间私信提醒物业管家一起上门。“物业管家上门检查后，联系维修师傅前来很快修好，户主当场提出要补缴拖欠一年的物业费。”张妍告诉记者，网格员们常常会提醒“搭班”的物业管家，居民的满意度就来自于一件件生活小事，主动响应就不难获得认可，而小事拖成心结就易引发矛盾。

以往，小区的物业管家面对居民诉求有时还会束手无策。如今，网格员引路，物业管家与居民走得更近;网格工作方法带路，物业管理水平大有提升。张妍所在的明发滨江新城二期，今年的物业缴费率从60%直接增长至92%。

以人为本，因地制宜，泰山街道不断探索治理新路径。

“小丁，今天你值班啊，有你们在，我们安心多了。”“是我，叔，天热，您注意防暑降温。”8月1日傍晚，正在巡查的津浦社区网格员丁加姚与散步的居民打着招呼。抬眼望去，街巷中的家户门前，每两户都醒目地立着一组灭火器。

津浦新村棚户区面积约9.5万平方米，常住人口约3200人，老年人居多。去年，泰山街道对该片区实施了基础设施改造工程，集中整治了片区线缆问题，并新增9个室外消火栓，配备9个微型消防站，设置灭火器300组共600具，还规划建设14个集中停放充电区域。

然而，内部道路狭窄、居住格局拥挤等片区现状短期难以改变，一旦发生突发事件，应急响应和救援处置仍面临挑战。

经多次深入调研，一支由应急消防一体站、社区、市容工作人员及社会单位、居民志愿者共同组成的应急快速处置队在此成立，丁加姚便是队员之一。在这一机制下，街道打造“3分钟应急响应圈”，组织队员反复培训、演练，建立起“1分钟响应启动、3分钟到场处置、8分钟协同作战”的黄金时间应急体系。

日常，“丁加姚”们要担当“巡查员+宣传员+培训员”角色，在巡查中向居民普及安全知识、传授安全技能，用实际行动为居民带来安全感。

关键词三：文明滋养新风劲吹，涵养家园“好生态”

苏超“第二现场”，桥北滨江生态公园开辟的临江观赛区常一席难求。热闹之外，“小泰阳”志愿服务队默默穿行其间，沿江岸捡拾空塑料瓶、易拉罐等垃圾，还会将回收物转化为一本本书籍，放置于泰山街道新时代文明实践所阅览室内。

依江而生、枕江而居，泰山街道人对母亲河长江有着别样的热爱与眷恋。坐拥最亲水的江滩岸线，泰山街道是南京长江文化文明实践带上的一颗璀璨明珠。

发挥滨江岸线资源优势，泰山街道打造“江好遇见·相约泰山”新时代文明实践品牌，搭建宣传长江生态保护、丰富群众休闲文化生活的文明实践“新坐标”。

立足“新坐标”，泰山街道策划举办系列活动:青少年集结江岸，追寻百年激荡历史;飞行音乐厂牌开唱，伴着江风的旋律最能抚慰人心;公益跑启程，泰山街道人用脚步丈量亲江近江新生活。各类活动更是吸引线上互动流量突破300万人次。

当然，还有不少人选择“在江岸‘摊’一会”，静听幸福生活奏响的长江之歌新旋律。

“宜泰万方小学堂第五期报名开启!”8月7日下午，活动公告一出，30个儿童水彩画课堂名额当晚即满。

今年4月23日，泰山街道新时代文明实践所正式对外开放，阅览室、自习室、书画室、健身室、儿童活动室、多功能室等一应俱全，“宜泰万方”则是街道依托这一阵地打造的服务品牌。

“‘宜泰万方’品牌通过体系化服务、常态化活动，助力文明实践所实现思想引领、文化传承、惠民服务等核心功能。”该实践所相关负责人介绍。暑假以来，实践所日均接待超600人次，切实成为居民精神文化生活的“加油站”。

泰山街道人的“莫奈花园”不在远方，就在家门口。夏日的双垄河畔，健身休闲的居民往来如织。穿行河岸步道，明艳的金鸡菊、灵动的蓝色鼠尾草、摇曳的风车茉莉，点缀于葱茏绿意间，平添许多风致，这些画面频频亮相居民朋友圈。

生态兴则文明兴。泰山街道南依长江、背靠滁河，辖区内有24条河流。立足水生态禀赋，泰山街道近年来协同推进重点河道综合整治，实施生态补水、护坡美化工程，将“问题河段”蜕变为岸绿水清的生态廊道，并配套建设亲水口袋公园，让居民推窗见绿。

乐享繁荣、治理创新、文明滋养，从这3个关键词中，我们看见江北新主城“桥头堡”正奋力描绘着现代化人民城市的生动画卷。