泰山街道多方共治破解老旧小区停车难题

停车难、秩序乱、资源闲置......老旧小区停车治理，一直是基层治理的“硬骨头”。泰山街道江畔明珠广场小区建成交付超十年，2000余户居民长期受困于“一位难求”，抢位、占道、拥堵频发，群众反映强烈。为切实破解这一民生痛点，泰山街道城市管理办（物管）坚持党建引领、民生为本，牵头组建专班，联动综合执法大队、社区、业委会、物业等多方力量，共同交出了一份实实在在的“停车答卷”。

精准摸排，揪出“沉睡”的300个车位

为解决小区停车难题，街道城市管理办（物管）牵头成立停车提质专项工作专班，全面启动攻坚行动。通过实地踏勘和民意走访，专班精准锁定症结：小区外围300余个业主共有公共车位，因历史权属不清、长期缺乏监管，大量闲置，形成“内部挤破头、外部空位多”的尴尬局面。

多方联动，厘清权属、盘活资源

街道城管、物管条线专题会商，逐一会勘确认车位权属，彻底厘清公共资源归属；综合执法大队常态化开展“执法进小区”，清理非法侵占、私占私用行为；桥畔社区搭建民意沟通平台，做好政策宣讲与矛盾疏导；业委会广泛征集业主意见，凝聚治理共识；保利物业科学制定改造方案，全力配合落地实施。经过多轮会商和稳步推进，今年1月，小区外围公共停车场实现规范化全面接管。

改造＋管理，停车效率提升超60％

在街道统一部署下，小区停车区域全面升级：更新智能道闸、整改老化线路，实现车辆智能识别、快速通行；规整绿化、清理卫生死角、修补破损路面，整体环境显著提升；物业严格落实24小时秩序巡逻，常态化引导规范停车。如今，抢位拥堵、占道乱象基本清零，业主停车效率提升超60％，困扰居民十余年的停车难题得到实质性化解。

方寸车位，照见治理温度。江畔明珠广场小区的变化，是街道深化“执法进小区、多方共治”模式的生动实践。今后，泰山街道将继续统筹整合执法、社区、物业、业委会等各方力量，聚焦老旧小区急难愁盼问题，持续提升精细化治理水平，用实干实效增强辖区居民的获得感、幸福感与安全感。