泰山街道桥北商圈“管办”成立一周年 绘就高质量发展新图景

去年7月，泰山街道桥北商圈发展管理办公室（以下简称“管办”）成立。一年来，管办围绕“服务、管理、发展”核心目标推进多项工作并取得成效。

过去，弘阳广场、金象城、江北印象汇等各大商业体分属不同运营主体，业态同质化、活动分散、资源难联动、问题多头协调等难题长期存在。如今，街道以管办为纽带，逐步搭建起覆盖安全、业态、消费、营商、环境的全链条运营体系，统筹十二大商业体协同发展。

打通壁垒统筹全域 商圈发展攥成“一股劲”

管办成立的首要使命，就是打破商场之间、政企之间的沟通断层。一年来，街道牵头建立常态化会商联动机制，针对弘德巷道路破损、商圈停车难、大型活动场地协调、跨商场宣传引流等共性痛点，统一对接产权方、运营企业及城管、应急、市场监管等多部门协同处置。过去一家商场难以推动的环境改造、交通优化、联合促销，如今可以通过管办居中统筹推进，“全域一盘棋”的运营格局逐步成型。

与此同时，管办团队赴上海、苏州、南京主城成熟商圈对标学习，结合桥北以家庭、青年消费群体为主的客群特点，制定发展规划，梳理差异化发展路径，引导各大商场找准定位、互补发展，从根源缓解餐饮、快时尚赛道的同质化内卷，推动商圈从“单体竞争”转向“整体共赢”。

首发经济持续发力 打造桥北专属潮流名片

打响“北岸首发经济”品牌，是街道成立管办以来重点攻坚的核心抓手。成立至今，商圈累计引进各类特色首店百余家，其中江苏首店11家、南京首店40家，超级名创、奥乐齐等优质区域首店落地生根，成为桥北特色打卡亮点。

聚焦品牌引进与场景打造双轨发力，桥北商圈全年落地汪满田鱼灯巡游、BIGGER插画展、巨型IP首展等首展首秀活动超30场，场次同比大幅增长。系列首店首展持续吸引青年客群，五一等假期主题活动联动双展同步推出，有效拉动商场客流与销售额双提升。如今，“来桥北逛首店、看首展”已成为江北青年主流的消费选择，桥北商圈的品牌辨识度与区域辐射力持续攀升。

培育特色消费IP 将人气转化为实打实消费

首发经济带来了流量，而要将流量转化为持续消费，还需打造自有特色IP。街道管办跳出单一商场办活动的局限，整合全商圈资源，全年策划覆盖各个节点、全龄客群的系列促消费活动数百场。

节庆消费持续升温。跨年灯会、春节年味市集、六一亲子主题活动轮番上演，跨年夜单日商圈客流突破58万人次，春节假期客流超225万人次；六一“北岸萌新玩家”亲子专场单场客流达50.3万人次，销售额超3200万元，精准抓住了家庭核心客群。

文体商旅跨界融合。抢抓苏超赛事流量，在四大商场同步打造观赛第二现场，配套餐饮折扣与主题市集，点亮夜间经济；落地北岸首届金象汉堡节，打造夏季美食特色IP，持续拉动餐饮、休闲消费；弘阳广场落地中国街舞联赛南京站亚运选拔赛，依托专业街舞赛事打造潮流消费场景，精准吸引青年群体，进一步夯实商圈潮流业态优势。

2026年上半年，商圈客流量同比增长7.7％，销售额同比增长6.74％，假日经济、亲子经济、夜间经济多点开花，消费市场活力持续释放。

驻点服务直达一线 做商户经营的暖心后盾

“商户有难题，管办来跑腿”，这是管办工作人员的日常工作写照。管办设立驻点挂钩联络制度，工作人员常态化下沉商场一线，主动走访摸排经营堵点，一年累计协调解决场地使用、活动报批、配套保障等各类经营诉求70余项。

政务服务持续简化升级。管办推行“一件事一次办”“容缺后补”机制，代办营业执照、商业活动审批、店招备案等高频事项，2026年上半年办理各类事项247件；高效联动处置消费者诉求643件。

矛盾调解同样有专属通道。依托商圈联合调处中心，管办落实接诉即办、工单日清周结，复杂纠纷化解周期大幅缩短，真正做到小事不出商场、难事管办统筹，让商户安心经营。

焕新环境筑牢安全 打造舒心消费空间

商圈颜值与安全，是街道成立管办后两手抓的基础工作。

硬件焕新方面，全程护航江北印象汇、金象城提质改造、弘阳未来世界三大重点商业体的提质改造与升级项目，成立专项服务专班跟进施工安全、矛盾协调与开业保障；牵头推进弘德巷路面修复、排水疏通，整治道路坑洼和通行隐患；人流高峰期引导商圈停车资源错时共享，盘活闲置地下车位，持续破解停车难、动线乱等民生痛点，商圈整体面貌不断焕新。

安全治理方面，全面落地“一图二单三卡八必须”常态化安全管理体系，对电梯、燃气、配电房、户外广告等设施建立专项台账，开展拉网式隐患排查。实现商圈内商业体全覆盖，闭环整改安全隐患问题；常态化开展消防培训与安全生产月宣传，联动第三方专业力量深度检查，将风险消除在萌芽状态，实现商圈全年安全形势平稳可控。

回望这一年，桥北商圈管办从无到有、从有到优。街道成立管办的价值，不只于办活动、办审批，更在于填补了桥北商圈长期缺失的统筹管理载体：各商场从单打独斗走向差异化发展与全域联合营销，跨部门协同治理成为常态；商户办事从多头跑，变为驻点服务、代办帮办、接诉即办直达一线；商圈从流量可观但转化不足，逐步迈向首发经济成型、自有IP涌现、全域宣传矩阵初具规模的新局面；安全整治与环境提升从碎片化推进，转为项目改造、道路微更新、全域安全管控一体推进，消费体验持续升级。

一岁一新程，站在管办成立一周年的节点上，泰山街道将继续坚守“服务、管理、发展”主线，持续擦亮北岸首发、亲子、美食三大消费IP，优化营商服务，严守安全底线，以更精细化、一体化的运营管理，推动桥北商圈朝着现代化高品质城市标杆商圈稳步迈进，为江北活力新主城建设注入源源不断的商贸动能。