公示时间：2022年09月21日至2022年09月30日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号    邮编：210031  

邮箱：NJSJBXQGS@163.com            传真：025-68110784

一、项目概况

该项目位于南京江北新区沿江街道，东至祥和路，西至高新路，北至丽景路，南至文景路（具体范围以用地红线为准），占地约为51552平方米。用地性质为Bb商办混合用地（100%），容积率≤4，绿地率≥20%，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%。主要建设内容包括：办公、酒店、商业。

该项目于2019年9月12日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320111201910401号）。因施工图审查修改及项目进一步深化，对该项目进行调整，具体调整内容如下：

1、因方案设计优化，1#办公修改建筑外轮廓；1#2#办公外立面增加进排风百叶，相应修改建筑外立面。

2、因施工图审查修改，3#酒店五层中餐厅平面轮廓调整。

3、因设计优化，3#酒店一层平面局部玻璃幕墙轮廓外移；二层平面增加卫生间及通道； 十八、十九层层高各加高400mm，建筑高度不变。

4、因施工图审查修改，4#商业的影院和中庭屋面轮廓修改；屋面设备机房调整。

5、因内装深化设计修改，4#商业三层中庭轮廓修改。

6、关联修改总平面图，修改1#办公建筑轮廓；修改3#酒店屋顶平面建筑标高及中餐厅包间轮廓；修改4#商业影院和中庭屋面轮廓及屋面设备机房。

7、因上述修改，各项经济技术指标均有调整，修改如下：

原地上计容建筑面积约152908.37平方米，地下建筑面积约：138106.83平方米。修改后现地上计容建筑面积约152874.69平方米，地下建筑面积约138058.63平方米。地下停车位原配建微型车位5辆，普通车位2403辆，现修改为微型车位23辆，普通车位2363辆，修改后停车指标满足规划要求。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询

公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京软件园建设发展有限公司

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京江北新区市民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网