公示时间：2024年7月31日至2024年8月9日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号             邮编：210031  

邮箱：njsjbxqgs@163.com                     传真：025-68110784

一、项目概况

本项目由南京工业大学建设（江苏省公共工程建设中心有限公司集中建设），项目位于南京江北新区南京工业大学西侧。

本项目规划用地性质为A31高等院校用地，用地面积约3.96万平方米，容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，项目指标与南京工业大学整体用地指标平衡。本项目总建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约4.15万平方米，地下建筑面积约0.67万平方米。主要建设内容为科研办公、办公、其它服务设施、配建停车场库等。

该项目于2022年03月11日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320111202200070号）。

现建设单位申请对项目进行局部调整，主要调整内容如下：

（一）总平面调整

1、根据学校发展需求，项目南侧用地红线范围调整，用地红线面积由44719.56平方米调整为39609.59平方米，相关指标相应调整，与南京工业大学整体用地指标平衡；

2、深化景观效果并调整绿地范围；

3、地面机动车、非机动车停车位置调整，并增加机动车、非机动车停车数量；

4、内庭院标高由绝对标高40.10调整为40.25；

（详见附图1）

（二）平面调整

1、一层平面调整内容

（1）架空通道一侧增设装饰墙；

（2）架空通道一侧外立面上的门扩大；

（3）建筑入口两侧垂直相交的墙体改为弧墙；

（4）内院绿地范围调整；

（5）局部空调室外机位取消；

（详见附图2）

（三）立面调整

1、A-8轴~A-4轴立面调整内容：

（1）局部外立面装饰材料由浅灰色真石漆调整为浅灰色金属穿孔板；

（2）局部外立面取消深灰色金属穿孔板，并调整立面外窗分隔；

（3）外窗增加开启扇；

（4）增加室外楼梯及装饰墙立面；

（详见附图3）

2、C-1轴~C-7轴立面调整内容：

（1）外窗增加开启扇；

（2）局部外立面增加铝合金格栅装饰线条；

（3）局部外窗改为玻璃门；

（详见附图4）

3、C-K轴~C-A轴立面调整内容：

（1）外窗增加开启扇；

（2）局部立面取消深灰色金属穿孔板；

（3）调整立面斜向构件位置；

（4）调整局部立面外窗分隔；

（5）局部立面取消深灰色金属穿孔板，并调整立面外窗分隔；

（详见附图5）

4、C-A轴~A-D轴立面调整内容：

（1）外窗增加开启扇；

（2）局部立面增加深灰色金属穿孔板；

（3）调整立面斜向构件位置；

（4）局部立面装饰材料由浅灰色真石漆调整为浅灰色金属穿孔板；

（5）增加电梯机房立面

（详见附图6）

（四）剖立面调整

1、1-1剖立面调整内容

（1）一层外立面增加深灰色真石漆图示；

（2）根据剖切位置细化剖面图；

（详见附图7）

2、2-2剖立面调整内容

（1）调整立面外窗分隔；

（2）局部立面装饰材料由浅灰色真石漆调整为浅灰色金属穿孔板；

（3）根据剖切位置细化剖面图；

（4）局部立面增加外窗及深灰色金属穿孔板；

（5）一层外立面增加深灰色真石漆图示；

（详见附图8）

3、3-3剖立面调整内容

（1）调整立面外窗分隔；

（2）一层外立面增加深灰色真石漆图示；

（3）根据剖切位置细化剖面图；

（4）局部立面增加外窗及深灰色金属穿孔板；

（详见附图9）

4、4-4剖立面调整内容

（1）调整立面外窗分隔；

（2）局部立面装饰材料由浅灰色真石漆调整为浅灰色金属穿孔板；

（3）根据剖切位置细化剖面图

（4）一层外立面增加深灰色真石漆图示；

（详见附图10）

二、建设单位

南京工业大学（江苏省公共工程建设中心有限公司）

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京江北新区市民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网