一、修订背景

2018年9月30日，新区管委会发布《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）》《江北新区直管区国有土地上住宅房屋征收与补偿实施细则》《江北新区直管区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》《江北新区直管区国有土地上房屋征收补偿最低标准》，现已试行期满。为结合发展新形势、新要求，新区管委会对上述文件进行修订。本次修订过程严格依照《江苏省行政规范性文件管理规定》（省政府令第158号）的程序规范，完整实施了评估论证、征求意见、社会稳定性评估、合法性审核等程序，修订程序合法。

2024年8月，新区管委会发布《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法》（宁新区管规字〔2024〕4号）、《江北新区直管区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁新区管规字〔2024〕5号）及《江北新区直管区国有土地上房屋征收补偿最低标准规定》（宁新区管规字〔2024〕6号），上述文件于2024年9月1日起正式施行。

二、修订依据

《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法》及配套文件，是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江苏省行政程序条例》等，参考《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》及其相关配套文件制定的。

三、修订的主要内容

（一）对房屋征收补偿的基本原则进行调整

将基本原则原表述修改为“决策民主、程序正当、补偿合理、结果公开”。

（二）对各职能部门职能和权限作出更为清晰的界定

根据江北新区各职能部门名称的变化，对条文中相关部门的名称作了相应调整；对各部门的职能分工表述也作了相应调整，相关部门的权责更加明确清晰。

（三）充分保障相对人权利，维护社会稳定

1. 新增“房屋征收范围公告后，如确需调整征收范围的，应听取被征收人及其他利害关系人意见、进行论证，并将论证意见报送江北新区管委会，确定调整后的征收范围并公告”的规定。

2. 增加“被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收实施单位应当将被征收房屋信息进行公告，公告期限不少于三十日”的规定。三十日的公告期参照《江苏省行政程序条例》的规定，充分保障了被征收人的知情权。

3. 增加实施社会风险性评估的规定，对稳评的工作目标、流程等作出具体规定。

（四）进一步明确临时安置补助费的计算期限

增加“临时安置补助费的计算，以被征收人腾房之日或法院司法强制执行之日为起始日，以征收安置房交付之日为终止日”的规定。

相关政策：关于印发《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法》及配套文件的通知

图片解读：一张图读懂《江北新区直管区国有土地上房屋征收与补偿办法》及配套文件