公示时间：2025年9月3日至2025年9月12日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号              邮编：210031  

邮箱：njsjbxqgs@163.com                      传真：025-68110784

一、项目概况

项目位于沿江街道，东至江北大道，西至兰新路，南至兰山路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约2.52公顷，1.01≤容积率≤1.8，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，拟建总建筑面积约6.8万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米。主要功能为住宅、配套用房及车库。

该项目于2025年7月25日领取建设工程规划许可证（证号:建字3201112025GG0229510号）。

根据设计深化，现对该项目进行调整如下：

定位红线图：南侧出地面汽车坡道往东侧平移0.6米，围墙的轮廓局部调整；补充小区西侧入口景观大门；小区南侧入口景观门头轮廓调整；3#楼单体二层雨棚及挑廊范围调整；补充下沉庭院及庭院内楼梯。详见附图一；

住宅单体（1#、2#、4#~11#楼）立面：大堂入口造型调整；外立面门窗宽度缩小；挑空平台隔墙调整；挑空平台线脚高度调整；首层（除门厅外）干挂石材饰面改为干挂仿石铝板。4#楼一层配套外立面门窗宽度、高度以及局部造型调整。详见附图二~附图十；

3#楼立面：立面顶标高调整；立面分格以及造型调整。详见附图十一~十三

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京星鑫房地产开发有限公司

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京江北新区官网