公示时间：2025年10月29日至2025年11月7日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号           邮编：210031  

邮箱：NJSJBXQGS@163.com                   传真：025-68110784

一、项目概况

该项目位于南京江北新区长芦街道，基地东至S501，南至空地，西至空地，北至园区内部道路（具体范围以用地红线为准），占地约为43383.1平方米。用地性质为一类工业用地，容积率2.0≤R≤2.5，绿化率≤20%，建筑高度≤35米，建筑密度≤55%。总建筑面积约67567.78平方米，其中地上建筑面积约67377.91平方米，地下建筑面积约189.87平方米。该项目于2025年3月5日-4月22日领取建设工程规划许可证（证号：建字第3201162025GG0088568号、建字第3201162025GG0096517号、建字第3201162025GG0100595号、建字第3201162025GG0102555号、建字第3201162025GG0057512号、建字第3201162025GG0058526号、建字第3201162025GG0053543号、建字第3201162025GG0071554号、建字第3201162025GG0076570号）因项目品质提升及施工图深化原因，在满足土地出让合同约定各项经济指标及现行法规、规范的前提下，拟对原各栋建筑许可方案进行如下变更：

1、满足车位距建筑6米要求，园区机动车及非机动车车位分布位置调整。

2、结合市政道路实际标高调整场地整体标高，由4.70调整为4.95。

3、结合实际市政排水条件调整园区整体排水方案及雨水调蓄池容积。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京芸谷科技产业园建设发展有限公司

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京江北新区官网