打造江北文化地标 浦口火车站历史风貌区启动区方案设计发布

为进一步推动江北新区城市更新工作迈上新台阶，近日，浦口火车站历史风貌区启动区既有建筑修缮改造及周边环境整治保护展示方案正式发布，并向社会公众征询意见。

此次方案涉及项目位于南京江北新区泰山街道，东至浦口电厂、南至津浦路、北至大马路，总用地面积约1.44公顷。项目所属规划地块用地性质为商业用地，总用地面积2.07公顷，容积率≤0.9，建筑高度≤12米。该项目拟建总建筑面积约1.55万平方米，其中地上建筑面积约1.43万平方米，地下建筑面积约0.12万平方米。

该方案按照国家文物保护利用和城市更新相关要求，推动浦口火车站历史风貌区建设，打造国家级铁路文化主题公园。南京浦口火车站历史风貌区城市更新项目是江苏省城市更新首批试点和南京市城市更新第二批试点项目。新区规划和自然资源局在浦口火车站历史风貌区规划中，建立了应保尽保、分级分类保护措施，为历史风貌区渐进式推进有机更新改造，奠定了良好上位规划基础。

引入多元功能业态打造江北文化新地标

围绕浦口火车站历史风貌区建设“全国重要的近现代水陆交通联运展示区、国家级铁路文化主题公园、具有民国风貌特色功能复合的时尚休闲街区”的目标定位，启动区按照综合类城市更新方向，重点打造集游、购、食、宿、娱多功能一体的文化街区，植入文博展示、创意书店、特色民宿等多元化新业态新功能，实现片区发展活力的再现。

活化利用历史遗产带动片区旅游新发展

方案将各类历史遗产进行活化利用，立足“适应性原则”和“改造性原则”，将新注入的功能和历史遗产自身价值恰当结合，既保证历史遗产的合理传承，又实现时代元素的融入，使得历史遗产实现新功能的开发与拓展，兼顾社会效益、经济效益、生态效益和文化效益。同时整合历史风貌区与周边旅游资源，结合原有巷道、建筑遗存、开敞空间、滨江景观带等，合理串联主题旅游路线，打造江北滨江文化旅游核心片区。