公示时间：2026年7月7日至2026年7月16日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会数据局（政务服务管理办公室）（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京市浦口区象山路4号             邮编：210000  

邮箱：njsjbxqgs@163.com   

一、项目概况

项目位于江北新区，中鑫路以南、科盛路以东、前程大道以北、科丰路以西。规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，用地面积约22493.76平方米， 1.01≤容积率≤2.0，建筑高度≤60米。拟建总建筑面积约6.3万平方米，其中地上建筑面积约4.5万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米。该项目于2022年9月23日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320116202200228号）

为了提升项目品质，对本项目进行优化调整如下：

1、公寓总套数由原852套调整为851套；绿地率由40.0％调整为37.80％；机动车总停车位数由355辆调整为356辆，其中地面机动车停车数不变，地下停车位由345辆调整为346辆；非机动车位数由原1083辆调整为1074辆，其中地面非机动车停车数由111辆调整为124辆，地下非机动车停车数由750辆调整为702辆。

2、优化总平面中地面消防车道、车行道及人行道。

3、调整总平面中地面停车位的位置。

4、调整总平面中垃圾收集点位置。

5、完善总平面中公寓屋面表达形式。

6、完善总平面中地下车库出地面通风井。

7、因01#~05#公寓楼屋顶机房平面图调整，对应立面相应调整。

8、因02#05#楼一层平面增加出地面通风井，调整入口门宽度，所对应立面相应调整。取消1~4层西侧山墙窗户。

9、因03#楼一层平面增加出地面通风井，调整入口门宽度，所对应立面相应调整。

10、整体调整01#~05#楼立面门窗样式。

11、01#~05#公寓楼山墙立面材料局部由银白色真石漆调整为灰色真石漆。

12、07#地下车库机动车折算标准停车位数量由345辆调整为346辆；地下非机动车位由750辆调整为702辆。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京新明经济开发有限公司

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京江北新区官网